Bê tông hoá Mũi Né
Nhiều
nhà qui hoạch về du lịch lo ngại, với mức độ “bê tông hoá” chóng mặt
hiện nay thì chỉ vài năm nữa, Mũi Né sẽ bị phá nát. Hiện trạng của Mũi
Né không chỉ có quá nhiều resort vi phạm về
mật độ xây dựng bê tông, mà còn vi phạm về chiều cao, lấn biển, lấn
đường. Theo qui định, các resort không được xây dựng quá 30% diện tích;
phải có 50 % diện tích cây xanh. Nhưng do quá “tham” nên
mỗi năm các resort lại xây thêm nhiều phòng nhỏ chen vào các khu còn
trống. Và qui hoạch được duyệt ban đầu bị phá vỡ. Anh Nguyễn Văn Huệ,
một giám đốc điều hành resort ở khu vực đường Nguyễn Đình Chiểu cho
biết: “Các ông chủ nghĩ đất vàng mà bỏ trống như thế là phí. Trong khi
Mũi Né còn thiếu phòng cho khách. Giá phòng bình quân (resort 3 sao) là
100 USD/đêm. Nếu thêm 10 phòng sẽ tăng khoảng 3.000 USD/tháng và một năm
tăng khoảng 36.000 USD, nên việc xây thêm phòng có sức hút các ông chủ
ghê gớm”.
|
Mật độ bê tông hoá ở Mũi Né quá dày lấn át bờ biển |
Nói
resort là nói đến những bungalow (là một dạng nhà ở nhỏ riêng biệt)
xinh xắn được xây dựng bởi các chất liệu thân thiện với môi trường.
Nhưng đến Mũi Né hiện nay, du khách quá “ngợp” trước những ngôi nhà bê
tông cao “chọc trời” được xây dựng ngay sát biển. Phòng là phòng khách
sạn, nhưng du khách lại bị “chặt chém” bởi giá của phòng resort. Chị
Nguyễn Minh Nguyệt, một du khách Việt kiều về từ Úc nói: “Mình thích Mũi
Né là vì biển đẹp. Nhưng chất lượng các dịch vụ kém và giá phòng ở đây
quá đắt. Ở phòng bê tông trên tầng 3 nhưng tính giá như ở bungalow là quá đắt”.
Bát nháo xây dựng
Theo
quyết định 681 của UBND tỉnh Bình Thuận thì các công trình khu vực
đường Nguyễn Đình Chiểu và Huỳnh Thúc Kháng (P. Hàm Tiến và Mũi Né) phải
cách tim đường 21 mét. Riêng đoạn đường Đồi Cát Mũi Né phải cách tim
đường đến 30 mét. Đối với các resort phải xây dựng công trình thụt vào
sâu 5 mét so với ranh phía biển. Các công trình xây dựng cách ranh chính
bờ biển 50 mét chỉ được xây dựng chiều cao không quá 10,5 mét. Bề ngang
của công trình so với mặt đường chính chỉ được xây dựng không vượt quá
50%. |
Đến
Mũi Né hiện nay, du khách đi trên con đường Nguyễn Đình Chiểu (P. Hàm
Tiến) sẽ thấy vô số hàng quán “ăn theo” các resort. Thậm chí họ làm nhà
vệ sinh ngay sát biển. Nhìn khu vực khu phố 1 Hàm Tiến không ai nghĩ đây
là bãi biển Mũi Né lừng danh bởi những quán cóc ăn nhậu ì xèo và những
nhà vệ sinh di động sát mép biển. Phó Chủ tịch Hiệp hội du lịch Bình
Thuận Trần Văn Bình cảnh báo: “Nếu không mau dẹp đi thì chẳng bao lâu
lượng khách đến Mũi Né không chỉ giảm, mà thương hiệu Mũi Né sẽ bị ảnh
hưởng. Các hàng quán này đã được Hiệp hội du lịch Bình Thuận nhiều lần
kiến nghị tháo dỡ để tạo cảnh quan, nhưng đâu vẫn đó”.
Theo
UBND phường Hàm Tiến cho biết, nhiều quán xá được cơ quan chức năng cấp
phép. Cán bộ quản lí đô thị phường Hàm Tiến còn nói: “Rất nhiều quán xá
khi cán bộ phường đến kiểm tra thì họ trưng ra giấy phép xây dựng do Sở
Xây dựng cấp”- (chẳng hạn các kiot trước Làng Thuỵ Sĩ Resort).
Chủ
tịch UBND phường Hàm Tiến cho biết, tình hình xây xựng không phép mỗi
lúc một phức tạp hơn. Trong khi chức năng, con người và chuyên môn của
phường có hạn. Chỉ hai ngày nghỉ (thứ Bảy và Chủ nhật) nhiều chủ nhà
hoặc resort đã xây xong phần móng vài phòng khách. Thống kê của phường
Hàm Tiến cho đến cuối tháng 9 đã có 28 trường hợp xây dựng không phép.
Nhưng còn nhiều trường hợp khác phường làm không xuể. Không phép nhiều
nhưng có phép (không theo qui hoạch) cũng không ít. Chủ tịch UBND phường
Hàm Tiến cho biết, resort M’Phan Thiết xây dựng gần 10 năm nay chưa
xong dù thay qua mấy đời chủ (thực chất là bán-PV ). Tuy resort này
thuộc diện dự án “treo” dài dài nhưng Sở Xây dựng Bình Thuận lại cấp
phép cho xây ngay trước cổng hai quán bán đồ lưu niệm. Rồi chủ cho thuê
lại; gây mất mĩ quan đô thị.
|
Quán sá, thậm chí nhà vệ sinh được xây đầy ngay ven biển khu phố 1 phường Hàm Tiến gây mất mĩ quan Mũi Né |
Trong
khi đó, chức năng của phường chỉ biết báo cáo thành phố xử lý, chứ
không làm gì được họ. “Có khi vào kiểm tra bảo vệ resort còn không cho
vào. Xây dựng không phép thì tràn lan nhưng từ đó tới giờ chưa thấy nhà
xây không phép nào bị tháo dỡ” - Chủ tịch UBND phường Hàm Tiến nói.
Bà
Vũ Thị Thu Hà- Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận cho rằng, với
quân số chỉ có 5 người hiện nay công tác kiểm tra của Thanh tra Sở không
làm nổi. Mặt khác, xử lí các chủ resort xây dựng trái phép không dễ vì
thanh tra xây dựng phải kết hợp với Sở TNMT mới biết ranh giới của các
chủ resort để kiểm tra. Và điều này không đơn giản chút nào.
“Mũi
Né- Hàm Tiến là khu đô thị du lịch đặc thù của Bình Thuận. Về mặt qui
hoạch kiến trúc thì đúng là hiện nay đang bộc lộ rất nhiều bất cập. UBND
tỉnh Bình Thuận đã nhận ra điều này và giao cho TP. Phan Thiết chủ trì
qui hoạch chi tiết nhằm siết chặt hơn trong quản lí xây dựng đô thị. Tuy
nhiên do nhiều yếu tố có tính lịch sử nên triển khai khó khăn không
phải ngày một ngày hai mà làm ngay được. Ở góc độ quản lí nhà nước,
chúng tôi đã tham mưu cho tỉnh thực hiện bản qui hoạch chi
tiết 1/500. Bên cạnh việc tuyên truyền cần cương quyết xử lí nạn xây
dựng trái phép hiện nay để lập lại trật tự trong xây dựng khu đô thị đặc
thù đúng với thương hiệu nổi tiếng của Mũi Né”.
KTS Nguyễn Công Văn- Phó giám đốc Sở Xây dựng, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Bình Thuận
|
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.